Vastned volgt een duidelijke kwaliteitsstrategie die is gebaseerd op drie pijlers: het verhogen van het aandeel high street in de portfolio naar 65%; het verder ontwikkelen van de organisatie waarin de huurders centraal staan en het optimaliseren van het conservatieve financieringsbeleid. Deze kwaliteitsstrategie stelt het bedrijf in staat solide en duurzame waardeontwikkeling voor huurders en investeerders te realiseren.
Hoge bezoekersaantallen en solide bestedingskracht van consumenten komen structureel samen in de populairste winkelstraten in de grotere steden en andere dominante winkellocaties. Dat is het uitgangspunt van het winkelaanbod van Vastned. Consumenten zijn steeds meer op zoek naar een unieke en authentieke winkelervaring en retailers spelen op deze trend in. Huurders kiezen daarom voor de beste locaties in high streets en leidende winkelcentra. Vastned heeft daarom als doel om het aandeel high street in haar toekomstige Europese portefeuille te doen groeien van 55% naar 65%.
In de bedrijfsstructuur en – cultuur van Vastned staat het aanbod voor en de service aan huurders centraal. Voor retailers zijn topwinkellocaties meer dan ooit cruciaal voor het behalen van een optimale omzet en duurzame winstmarges. Daarnaast stelt Vastned haar huurders centraal in de samenwerking; of het nu gaat om het service aanbod, waaronder de hoge kwaliteitsstandaarden voor het onderhoud van het vastgoed en de directe omgeving, of de aantrekkelijke huurcondities. Met het internationale aanbod en de jarenlange ervaring van de landenmanagers, heeft Vastned daarnaast de mogelijkheid om huurders te helpen bij hun internationale expansie.
De focus op high street winkelvastgoed stelt Vastned in staat een stabiele omzet en winst ontwikkeling te realiseren met een stabiel dividend. Een analyse toont aan dat de waarde van vastgoed in de high streets veerkrachtiger is, door snellere groei van de huren en een hogere bezettingsgraad. Van 2008 tot en met juni 2011 was het totale jaarlijkse rendement van Vastned Retail’s high street winkelvastgoed 7,6%, vergeleken met 4,9% voor non-high street assets.